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美国7月成屋销售暴跌至两年新低

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美国7月成屋销售暴跌至两年新低

U.S. Existing Home Sales Extend Nosedive To New Two-Year Low In July

美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周四发布的一份报告显示，7月份美国成屋销售再次大幅下降。

NAR表示，7月成屋销售年率下降5.9%，至481万套，此前6月成屋销售年率下降5.5%，至511万套。

经济学家此前预计，成屋销售将下降4.5%，从上月最初报告的512万套降至489万套。

成屋销售连续第六个月下降，降至2020年5月以来的最低年率。

NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示:“持续的销售下降反映了6月初抵押贷款利率达到6%峰值的影响。”“房屋销售可能很快就会稳定下来，因为抵押贷款利率已降至近5%，从而进一步提高了购房者的购买力。“

报告还显示，7月底的住房库存总量为131万套，比6月底的125万套增长4.8%，与去年同期持平。

未售出的库存相当于按当前销售速度计算的3.3个月的供应量，高于2021年6月的2.9个月和7月的2.6个月。

NAR还表示，7月份成屋价格中位数从6月份的413，800美元下跌2.4%至403，800美元，但仍比一年前的364，600美元上涨10.8%。

“从房屋销售和房屋建设的下降来看，我们正在目睹一场房地产衰退，”云说。“然而，这不是房价的衰退。“

他补充说，“库存仍然紧张，全国房价继续上涨，近40%的房屋仍处于全价状态。”

该报告还显示，7月份单户住宅销量同比下降5.5%，至431万套，而现有公寓和合作公寓销量下降9.1%，至50万套。

下周二，商务部计划发布一份独立的7月份新屋销售报告。

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