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美国6月成屋销售跌至两年低点

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美国6月成屋销售跌至两年低点

U.S. Existing Home Sales Plunge To Two-Year Low In June

美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周三发布的一份报告显示，6月份美国成屋销售跌幅远超预期。

NAR表示，6月成屋销售年率下降5.4%，至512万套，5月成屋销售年率下降3.4%，至541万套。经济学家此前预计成屋销售将下降0.6%，至538万套。

成屋销售连续第五个月下降，降至2020年6月以来的最低水平。

NAR首席经济学家劳伦斯·云表示:“住房负担能力下降继续对潜在购房者造成影响。”“抵押贷款利率和房价在短时间内上涨过快。“

报告称，6月份成屋价格中位数为41.6万美元，比5月份的40.84万美元增长1.9%，比去年同期增长13.4%。

NAR指出，现有房屋价格中位数连续第124个月同比增长，反映了有记录以来最长的连续上涨。

6月底的房屋库存总量为126万套，比5月底的115万套增长9.6%，比去年同期的123万套增长2.4%。

未售出的库存相当于当前销售速度下3.0个月的供应量，高于2021年5月的2.6个月和6月的2.5个月。

与此同时，该报告称，6月份房地产通常在市场上停留14天，低于2021年5月份的16天和6月份的17天。自NAR于2011年5月开始追踪该数据以来，14天的上市时间是最少的。

“最后，市场上有更多的房屋，”云说。“但有趣的是，创纪录的低上市天数意味着房价前景更加模糊。定价合适的房屋销售非常快，但定价过高的房屋正在阻止潜在买家。”

NAR还表示，6月份单户住宅销量同比下降4.8%，至457万套，而现有公寓和合作公寓销量同比下降9.8%，至55万套。

下周二，商务部计划发布6月份新屋销售报告。

经济学家目前预计，新屋销售在5月份飙升10.7%至69.6万套后，6月份将下降2.7%至67.7万套。

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