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美国6月新屋销售回落至两年低点

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美国6月新屋销售回落至两年低点

U.S. New Home Sales Pull Back To Two-Year Low In June

在此前一个月报告美国新屋销售意外反弹后，美国商务部周二发布的一份报告显示，6月份新屋销售回调幅度超过预期。

该报告称，6月新屋销售年率下降8.1%，至59万套，此前5月新屋销售年率上升6.3%，至64.2万套。

经济学家此前预计，新屋销售年率将下降5.2%，从上月最初报告的69.6万套降至66万套。

由于降幅大于预期，新房销量跌至2020年4月达到582，000套以来的最低年率。

新房销售的回落部分是由于西部的急剧下降，那里的新房销售暴跌了36.7%。

东北部和南部的新房销量也分别下降了5.3%和2.0%，而中西部的新房销量飙升了42.3%。

美国商务部还表示，6月份新房销售价格中位数为40.24万美元，比5月份的44.45万美元下降9.5%，但比一年前的37.47万美元增长7.4%。

报告还显示，6月底待售新房数量从5月底的44.7万套跃升至45.7万套，增幅为2.2%。按目前的销售速度计算，未售出的库存相当于9.3个月的供应量。

牛津经济研究院首席美国经济学家南希·范登·豪登表示:“新房市场的状况可能比标题所显示的还要糟糕。”“据报道，之前的购房合同取消率正在急剧上升，这些取消率没有被纳入数据。”

她补充称:“我们的预测是，2022年下半年新房销售平均约为60万套，但6月份的销售速度表明这一预测存在下行风险。”“然而，价格的进一步下调可能会抑制新房销售。“

美国全国房地产经纪人协会上周三发布的另一份报告显示，6月份美国成屋销售跌幅远超预期。

NAR表示，6月成屋销售年率下降5.4%，至512万套，5月成屋销售年率下降3.4%，至541万套。经济学家此前预计成屋销售将下降0.6%，至538万套。

成屋销售连续第五个月下降，降至2020年6月以来的最低水平。

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