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美国9月份新屋销售低于预期

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美国9月份新屋销售低于预期

U.S. New Home Sales Pull Back Less Than Expected In September

美国商务部周三发布的一份报告显示，美国新屋销售在8月份意外飙升后，9月份大幅回落，尽管降幅小于预期。

报告显示，9月新屋销售年率下降10.9%，至60.3万套，此前8月新屋销售年率飙升24.7%，至67.7万套。

经济学家此前预计新屋销售将下降14.6%，从此前一个月最初报告的68.5万套降至58.5万套。

新房销售的大幅回落在很大程度上反映了南方的急剧下降，新房销售按年率计算下降了20.2%，至35.6万套。

西部的新屋销售也下降了0.7%，至13.5万套，而中西部的新屋销售增长了4.3%，至7.3万套，东北部的新屋销售增长了56.0%，至3.9万套。

与此同时，美国商务部表示，9月份售出的新房销售价格中位数为47.06万美元，比8月份的43.58万美元增长8.0%，比去年同期的41.32万美元增长13.9%。

牛津经济研究院首席美国经济学家南希·范登·豪登说:“价格上涨反映了销售结构向高价房屋的转移。”“我们预计，随着建筑商降价清理库存，未来几个月新房价格将承压。”

9月底待售新房预估为46.2万套，较8月底的45.7万套增长1.1%，较2021年9月底的37.5万套增长23.2%。

按当前销售速度计算，未售出库存相当于9.2个月的供应量，而8月份为8.1个月，去年同期为6.1个月。

“我们预计未来几个月新房销售将进一步下降，在2022年第四季度和明年年初降至50万套以下，然后在2023年H2逐步上升，”范登·豪登补充道。

上周四，美国全国房地产经纪人协会发布的另一份报告显示，9月份美国成屋销售继续下降。

NAR表示，9月成屋销售年率下滑1.5%，至471万套，此前8月成屋销售年率下滑0.8%，至478万套。

经济学家此前预计，成屋销售将下降2.1%，从上月最初报告的480万套降至470万套。

成屋销售连续第八个月下降，降至2020年春季以来的最低水平。

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