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美国8月份新屋开工率意外从两年低点反弹

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美国8月份新屋开工率意外从两年低点反弹

U.S. Housing Starts Unexpectedly Rebound From Two-Year Low In August

美国商务部周二发布的一份报告显示，8月份美国新建住宅建筑数量意外飙升，不过该报告也显示建筑许可数量的下滑幅度超出预期。

报告显示，8月份新屋开工率按年率计算飙升12.2%，至157.5万套。7月份新屋开工率经修正后下降10。9 %，至140。4万套。

这一大幅增长令经济学家感到意外，他们曾预计房屋开工率将从上月最初报告的144.6万套小幅下降0.1%，至年率144.5万套。

新屋开工数在创下2020年8月降至年率137.6万套以来的最低水平后反弹。

住房开工率意外反弹之际，多户住宅开工率飙升28.0%，至年率64万套，而单户住宅开工率跃升3.4%，至年率93.5万套。

与此同时，美国商务部表示，8月份建筑许可证年率下降10.0%，至151.7万份，此前7月份建筑许可证年率下降0.7%，至168.5万份。

经济学家此前预计，建筑许可（未来住房需求的指标）将下降4.5%，年率从上月最初报告的167.4万降至161万。

由于降幅远高于预期，建筑许可降至2020年6月达到133.8万份以来的最低年率。

多户家庭许可证下降了17.9%，年率为618，000，而单户家庭许可证下降了3.5%，年率为899，000。

牛津经济研究院的美国首席经济学家南希·范登·豪登表示:“我们预计房屋开工率将较8月份有所放缓。”“尽管住房短缺持续存在，但预计更谨慎的建筑商将放缓建筑速度，以应对利率上升和经济放缓。”

周一，美国全国住宅建筑商协会发布的另一份报告显示，9月份美国住宅建筑商信心连续第九个月下降。

报告显示，NAHB/富国银行住房市场指数从8月份的49下滑至9月份的46。经济学家此前预计该指数将小幅降至48。

低于预期的降幅将房地产市场指数拉低至2014年5月触及45点以来的最低水平。

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