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美国9月成屋销售连续第八个月下降

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美国9月成屋销售连续第八个月下降

U.S. Existing Home Sales Decline For Eighth Straight Month In September

美国全国房地产经纪人协会周四发布的一份报告显示，9月份美国成屋销售继续下降。

NAR表示，9月成屋销售年率下滑1.5%，至471万套，此前8月成屋销售年率下滑0.8%，至478万套。

经济学家此前预计，成屋销售将下降2.1%，从上月最初报告的480万套降至470万套。

成屋销售连续第八个月下降，降至2020年春季以来的最低水平。

NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示:“由于利率持续上升，房地产行业继续经历调整。9月份30年期固定抵押贷款利率为6%，目前接近7%。“这个国家的昂贵地区尤其感到拮据，销售额下降幅度更大。“

报告显示，东北部、中西部和南部的现房销售有所下降，而西部的现房销售与上月持平。

NAR还表示，9月底的住房库存总量为125万套，比8月底的128万套下降了2.3%，比去年同期的126万套下降了0.8%。

未售出的库存相当于当前销售速度下3.2个月的供应量，与8月份持平，但高于2021年9月份的2.4个月。

与此同时，该报告称，9月份成屋价格中位数为38.48万美元，比8月份下降1.8%，但同比增长8.4%。

“尽管销售疲软，但由于库存有限，仍有多种报价出现，超过四分之一的房屋售价高于标价，”云说。

他补充说，“目前的供应短缺突显出与2008年至2010年的上一次市场低迷形成巨大反差，当时的库存水平是现在的四倍。”

该报告还显示，9月份单户住宅销量按年率计算下降了0.9%，至422万套，而现有公寓和合作公寓销量下降了5.8%，至49万套。

下周三，美国商务部计划发布一份独立的9月份新屋销售报告。

经济学家目前预计，9月份新屋销售年率将下降5.0%，至65.1万套，此前8月份新屋销售年率飙升28.8%，至68.5万套。

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