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美国8月新屋销售意外大幅反弹

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美国8月新屋销售意外大幅反弹

U.S. New Home Sales Unexpectedly Rebound Sharply In August

美国商务部周二发布的一份报告显示，8月份美国新屋销售意外出现大幅反弹。

该报告显示，8月份新屋销售按年率计算飙升28.8%，至68.5万套，此前7月份下降8.6%，至修正后的53.2万套。

这一激增令经济学家感到惊讶，他们原本预计新屋销售将从上月最初报告的51.1万套下降2.2%，至年率50万套。

此前，新屋销售跌至2016年3月达到53.2万套以来的最低年率。

这一出人意料的反弹反映了全国各地的强劲势头，东北部的新房销量飙升66.7%，年率达到2.5万套。

南部和西部的新房销售也分别增长了29.4%和27.5%，而中西部的新房销售增长了16.7%。

报告还显示，8月份新房销售价格中位数为43.68万美元，比7月份的46.63万美元下降6.3%，但比去年同期的40.43万美元增长8.0%。

8月底的待售新房估计为46.1万套，按目前的销售速度计算，相当于8.1个月的供应量。供应月数低于7月份的10.4倍，但高于一年前的6.5倍。

牛津经济研究院首席美国经济学家南希·范登·豪登表示:“我们预计8月份的销售速度不会在未来几个月内持续下去，因为抵押贷款利率的最新上涨将进一步降低购房者的负担能力。”“然而，价格的进一步下跌可能会带来买家，从而抑制交易活动。“

上周三，美国全国房地产经纪人协会发布了一份独立报告，显示8月份现房销售降幅远低于预期。

NAR表示，成屋销售连续第七个月下降，但8月份下降了相对温和的0.4%，至年率480万，7月份下降了5.7%，至修正后的482万。

经济学家此前预计，成屋销售将从上月最初报告的481万套下降2.3%，至年率470万套。

尽管降幅远低于预期，但成屋销售仍降至2020年春季以来的最低水平。

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