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美国10月新屋销售意外大幅反弹

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美国10月新屋销售意外大幅反弹

U.S. New Home Sales Unexpectedly Rebound Sharply In October

在报告上个月美国新屋销售大幅回落后，商务部周三发布报告显示，10月份新屋销售意外反弹。

美国商务部表示，10月份新屋销售飙升7.5%，至年率63.2万，此前9月份下降11.0%，至修正后的58.8万。

这一大幅增长令经济学家感到意外，他们原本预计新屋销售将下降5.5%，从上个月最初报告的60.3万套降至57万套。

出人意料的反弹是由于东北部的新房销售飙升45.7%，达到51，000套，而南部的新房销售飙升16.0%，达到399，000套。

与此同时，报告称，西部新屋销售下滑0.8%，至13.2万套，中西部新屋销售暴跌34.2%，至5万套。

商务部还表示，10月份新房销售价格中值为493，000美元，比9月份的455，700美元增长8.2%，比一年前的427，300美元增长15.4%。

据估计，10月底待售新房为47万套，按目前的销售速度计算，相当于8.9个月的供应量。供应月数低于9月份的9.4，但高于2021年10月份的6.9。

“新屋销售对GDP增长的贡献很小，所以这一惊喜不会对我们的预测产生任何重大影响，”牛津经济研究院首席美国经济学家南希·范登·豪登说。

“我们预计未来销售将继续承压，因为今年购买力下降导致许多买家持观望态度，”她补充道。“然而，最近抵押贷款利率的下降如果持续下去，将在一定程度上提高人们的负担能力。”

上周五，全国房地产经纪人协会发布了一份单独的报告，显示10月份美国成屋销售大幅下降。

NAR表示，10月成屋销售下滑5.9%，至年率443万，9月下滑1.5%，至年率471万。

现有房屋销售连续第九个月下降，与去年同期相比下降了28.4%。

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