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英国房价通胀在利率上升中趋弱

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英国房价通胀在利率上升中趋弱

UK House Price Inflation Weakens Amid Rising Interest Rates

英国全国抵押贷款银行周五公布的数据显示，由于利率上升和高通胀开始抑制购房者的承受能力，英国房价通胀率在年底明显放缓。

房价比2021年12月上涨了2.8%。这低于11月份4.4%的增幅，但高于经济学家预测的2.3%。

按月计算，房价在11月下降1.4%后以0.1%的较慢速度下降。这是连续第四次下跌，是自2008年以来最严重的下跌，价格比8月份的峰值低2.5%。

全国首席经济学家罗伯特·加德纳表示，随着经济逆风增强，房地产市场不太可能在短期内恢复强劲势头，实际收入将进一步放缓，劳动力市场将随着经济萎缩而疲软。

第四季度，房价增长率从第三季度的10.3%降至4.8%，降幅超过一半。按季度计算，房价下降了1.8%。

所有地区在12月季度的年度价格增长都有所放缓。伦敦仍然是表现最差的英格兰地区，全年价格仅上涨4.1%。

建筑协会观察到，尽管消费者信心疲软，但今年前三季度房地产市场仍保持活跃。

加德纳说，尽管预计新的一年经济活动将有所回升，但在更广泛的经济前景改善之前，经济活动将保持不温不火。

Nationwide预计明年整体房价将温和下跌5.0%。正如一些预测人士所言，为了实现两位数的下降，可能需要劳动力市场急剧恶化或抵押贷款利率进一步上升。

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