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美国11月新屋销售意外连续第二个月飙升

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美国11月新屋销售意外连续第二个月飙升

U.S. New Home Sales Unexpectedly Surge For Second Straight Month In November

美国商务部周五公布的一份报告显示，11月份美国新屋销售意外连续第二个月大幅增长。

报告称，11月份新屋销售飙升5.8%，年率为64万套，10月份上涨8.2%，修正后为60.5万套。

经济学家此前预计，新屋销售将下降5.1%，从上个月最初报告的63.2万套降至60万套。

尽管再次大幅增长，但11月份的新房销售与去年同期相比下降了15.3%。

牛津经济研究院首席美国经济学家南希·范登豪滕(Nancy Vanden Houten)表示:“尽管前三个月的销售额有所下调，但鉴于今年购房能力下降，新屋销售仍好于预期。”。

她补充说，“我们认为未来几个月新屋销售的上升空间有限，但房屋建筑商提供的激励措施和最近抵押贷款利率的下降可能会保持销售的底部。”

出人意料的月度飙升发生在西部和中西部的新房销售分别飙升27.6%和21.3%。

与此同时，南部的新房销售下降了2.1%，东北部的新房销售下降了8.5%。

商务部还表示，11月份新房销售价格中值为471，200美元，比10月份的484，700美元下降2.8%，但比一年前的430，300美元增长9.5%。

截至11月底，待售新房估计为461，000套，比10月的469，000套下降1.7%，但比2021年11月的390，000套增长18.2%。

以目前的销售速度计算，11月份的住房库存相当于8.6个月的供应量，而10月份和去年同期分别为9.3个月和6.2个月。

周三，全国房地产经纪人协会发布了一份单独的报告，显示11月份美国成屋销售持续低迷。

NAR表示，11月成屋销售下降7.7%，年率为409万，10月下降5.9%，至443万。经济学家此前预计，成屋销售将下降5.2%，至420万套。

现有房屋销售连续第十个月下降，与去年同期相比下降了35.4%。

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