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英国房价以8个月来最快速度上涨

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英国房价以8个月来最快速度上涨

UK House Prices Rise At Fastest Pace In 8 Months

劳埃德银行（Lloyds Bank）子公司哈利法克斯和标普全球周二公布的数据显示，尽管存在生活成本危机，但英国房价在2月份出现了八个月来的最大增幅，这得益于消费者信心的改善和劳动力市场的弹性。

2月份房价环比上涨1.1%，高于1月份0.2%的涨幅，而经济学家此前预计下跌0.3%。

这是连续第二次增长，也是自2022年6月以来的最快增长。

一套普通房子2月份的价格为285，476英镑，而1月份的价格为282，360英镑。

数据显示，2月份房价同比增长稳定在2.1%。按季度比较，房价下跌了2.5%。

哈利法克斯抵押贷款主管金纳德表示，在11月和12月房价下跌后，最近抵押贷款利率的下调、消费者信心的改善以及劳动力市场的持续弹性有助于稳定房价。
尽管如此，金纳德指出，随着房价按季度下降，潜在活动显示出总体下降趋势。由于平均房价居高不下，住房负担能力将继续对许多买家构成挑战。

凯投宏观（Capital Economics）的经济学家安德鲁·维沙特（Andrew Wishart）表示，2月份哈利法克斯房价的大幅回升进一步支持了一种观点，即买家和卖家之间将出现对峙，导致交易暴跌，但价格下跌幅度很小。

哈利法克斯的住房数据与全国建筑协会发布的报告形成鲜明对比。该报告显示，2月份房价出现了10多年来的最大跌幅。
全国房价同比下跌1.1%，这是自2020年6月以来的首次下跌，也是自2012年11月以来的最大跌幅。

英国央行最新的抵押贷款批准数据也显示房地产市场疲软。1月份购房批准数量从12月份的4.05万份降至3.96万份。

自2021年12月本轮紧缩周期开始以来，英国央行已将基准利率上调390个基点。

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