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英国房价自2009年以来跌幅最大

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英国房价自2009年以来跌幅最大

UK House Prices Fall Most Since 2009

英国全国建筑协会周五报告称，由于利率上升和高通胀抑制了住房负担能力，英国房价以2009年年中以来的最快速度下跌。

房价年跌幅从2月份的1.1%扩大到3月份的3.1%。这是自2009年7月以来的最大年度跌幅。预计价格将下降2.2%。

按月计算，房价在上月下跌0.5%后下跌0.8%。经济学家此前预测下降0.3%。

这是房价连续第七个月下跌，房价比8月份的峰值低4.6%。
第一季度，房价连续下跌1.8%，年跌幅为1.0%。

全国首席经济学家罗伯特·加德纳表示，由于金融市场动荡以及随后的微型预算宣布，英国房地产市场去年达到了一个转折点。自那以来，房地产市场活动依然低迷。

加德纳补充说:“由于消费者信心仍然疲弱，家庭预算仍面临高通胀压力，市场将很难在短期内恢复强劲势头。”

凯投宏观（Capital Economics）的经济学家安德鲁·维沙特（Andrew Wishart）表示:“在当前抵押贷款利率较高的环境下，房价仍被严重高估。我们认为，房价的大部分调整尚未到来。”

英格兰银行在2021年12月开始的本轮紧缩周期中将银行利率上调415个基点，旨在将通胀率降至2%的目标。

然而，本周发布的官方数据显示，2月份抵押贷款批准数量六个月来首次增加。购房抵押贷款批准从1月份的3.96万份增加到4.35万份。

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