劳埃德银行(Lloyds Bank)子公司哈利法克斯和标普全球周二公布的调查数据显示,英国房价在经历了前四个月的下跌后,今年年初没有变化,由于生活成本上升和利率上升,今年全年房地产市场可能会出现低迷。
房价指数在上月下降1.3%后,本月没有变化。经济学家此前预测下降0.8%。
与此同时,1月份房价年增长率从12月的2.1%进一步放缓至1.9%。此外,这是三年来最弱的房价通胀。
1月份平均房地产价格为281,684英镑,与12月份的281,713英镑相比基本持平,仅略有下降。
哈利法克斯抵押贷款公司(Halifax Mortgages)董事金耐尔德(Kim Kinnaird)表示:“我们预计,生活成本上升和利率上升对家庭收入的挤压将导致房地产市场放缓,尤其是与近年来的快速增长相比。”。
金纳德说,在不久的将来,随着借贷成本上升和需求减少,这种趋势可能会继续下去。
最近的官方数据显示,英国12月份的消费者价格通胀率保持在10.5%的两位数水平,而11月份为10.7%。
尽管通胀率降至三个月高点,但仍远高于英国央行2.0%的目标区间。
在2月份的会议上,英国央行将基准利率上调0.5个百分点至4.00%,为2008年以来的最高水平。
尽管如此,随着通胀将在中期回到目标水平,未来积极收紧的前景有所减弱。
在各地区中,威尔士经历了最大的年度增长放缓,房价年增长率为2.0%,而12月为6.0%。
英格兰西南部的房价也大幅放缓,通胀率从6.0%降至2.7%。
与12月份2.9%的年增长率相比,伦敦房价持平。
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