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英国全国房价自2009年以来跌幅最大

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英国全国房价自2009年以来跌幅最大

UK Nationwide House Prices Decline Most Since 2009

英国房价创下自2009年年中以来的最大跌幅，原因是利率上升超出了人们对住房的承受能力，抑制了需求。

全国建筑协会周二报告称，7月份房价指数年率下跌3.8%，比6月份的3.5%跌幅更快。

3.8%的降幅是2009年7月以来最大的，也符合经济学家的预期。

与6月份上涨0.1%相比，房价环比下降0.2%。典型住宅的价格比2022年8月的峰值低4.5%。
Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳表示，投资者对未来利率走势的评估一直不稳定。对支撑抵押贷款定价的长期利率的预期仍然很高。

加德纳指出，因此，对于那些希望通过抵押贷款买房的人来说，住房负担能力仍然捉襟见肘。

“尽管如此，如果更广泛的经济环境符合我们(和大多数其他预测者)的预期，相对软着陆仍然是可以实现的，”这位经济学家说。

尽管如此，加德纳表示，尽管短期内经济活动可能仍将保持低迷，但健康的名义收入增长率加上适度较低的房价，应该有助于随着时间的推移改善住房的可负担性，特别是如果抵押贷款利率在银行利率见顶后放缓的话。

英国央行周一公布的数据显示，尽管利率上升，但6月份抵押贷款批准数量增至2022年10月以来的最高水平。

此外，个人抵押贷款债务的净借款在6月份增加到1亿英镑，而5月份的净还款为1亿英镑。

由于通胀失控，英国央行在过去连续十三个政策会议中上调了基准利率。银行利率为5.00%，是2008年以来的最高水平。

人们普遍预计，央行将在周四的政策会议上加息25个基点。

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