亡夫是银行职员，儿子是大学教授和大型商社职员，78岁女性面临的“找房子陷阱”

※照片为示意图※本文是太田垣章子《你独自倒下困扰30》(白杨公司)的一部分重新编辑而成。

■自从新冠灾祸有空房却租不起房子，长期贷款是冒险的行为，租房的需求不断增加。特别是家庭物件备受关注，业界因物件数量不够而活跃起来。

我认为，与其说这是单纯地增加了家庭成员，不如说是由于远程办公等原因，在家工作的人增加了，所以有要求人数以上的房间数的倾向。特别是夫妻双方都工作，两人都远程办公的情况下，要在客厅一起工作是很困难的，应该是因为各自需要一个工作室吧。

另一方面，单间等小物件，本来就有供应过剩的地方，一旦现在的入住者搬出去了，为了确保新的申请者，就开始了艰苦的工作。

其理由是，单身者至今为止都是“只睡”的房间就好了，但也不得不追求“工作室”的要素，从广义上来说已经不满足条件了。结果，单身家庭用的狭小房间，空房变得明显了。

但是，就连那间空房很显眼的狭小房间，到了70岁也很难租出去。

有空房，有人想租它，感觉彼此追求的东西很一致，但老年人几乎不能借。

实际上是不能借多少东西呢？据说咨询了50件，可以把房间租给老年人的应对措施有2、3件。

■一直住在独栋房子里的78岁女性真千子(化名78岁)，没能租到房间，真的很为难。

原来长年住在主人名下的房子里，两个孩子也在家里养育。当他们的儿子们也都很好地长大成人，自立更生后，对于老两口来说，独门独户太大了……丈夫也和他们商量过。

尽管如此，从住了多年的独门独户搬家，整理行李和断舍离也很困难。如果物理上不减少行李量来调整尺寸的话，搬家就没有意义了。年纪越大，其负担就越无法估量。

因此，孙子来玩的时候，独门独户就放心了，儿子们一家来也能住下，各种各样的理由，不知不觉就拖延了搬家。

■“想住在交通更方便的地方”，这样的孙子们不知什么时候长大成人，不再接近祖父母家的时候，最爱的丈夫因心肌梗塞而离开了人世。

大的5LDK的独栋房子，对于真千子一个人住来说太宽敞了。丈夫不在后，对夜晚的声响也变得敏感起来，睡眠也变浅了等，渐渐感到了搬家的必要性。

这样一来，新居就会充满梦想。好不容易下定决心要断舍离，所以这次我想住在车站前交通方便的地方。

真千子住的独门独户，位于离街道喧嚣有点远的郊外。要生活是安静舒适的，要一个人住的话有点太安静了。我还想出去一趟，得走到车站10分钟以上。

年轻的时候“得早点回来做饭”“孩子会回来的”之类的，出门也很忙，现在已经没有任何限制了。去了至今为止想去但没能去的美术馆和展览会……。即使是为了享受那种文化生活，也一定要住在交通便利的地方！我强烈地想。

如果不能给人一种舒适的新生活的印象，那种失去丈夫的失落感和整理这一大堆行李的感觉就快要碎了。

■让那些有钱付房租12万日元的儿子帮忙收拾，在家里的行李快一半的时候，决定差不多该找房了。

条件是从以前就想好的车站附近交通方便的区域。面积为40m2左右，房租最多12万日元。

真千子自己的养老金，即使因为是家庭主妇而领取了遗属养老金，也不是很多。即便如此，如果靠养老金生活的话，剩下的只是住房所需的费用。

如果把房子卖掉的话，即使便宜估计也能达到几千万吧。还有丈夫留给我的股票和现金等金融资产5千万日元以上。

最后是预算组，因为说不定会入住收费养老院，所以在这10年左右的时间里会住在出租里。

孩子们也是独立的，所以没有必要那么考虑通过继承来遗传。如果有喜欢的房子的话，根据情况的不同，能再多付点房租吗……就这样让梦想变得更大了。

■去店里的话，坐电车到“不能出租房间”的市中心30分钟以内，是一个气氛平静但还留有商业街的城市的租赁中介店铺。我想从收拾行李中稍微解放一下，所以顺便去转换一下心情。与干劲相反，打开门的瞬间，真千子给人的印象是自己来错了地方。

店铺里有一群年轻的、把头发染成明亮的男孩子在对着电脑。一起抬起头来看到真千子的瞬间，“咦”的一种诧异的表情。

“我在找房间”

我努力发出了快要消失的声音，但甚至不知道是不是听到了。我在门那里正站着，一个上了年纪的男人向我走来。

“妈妈在找房间吗？ ”

一边说着，一边把我带到了柜台的座位上。

真千子几乎不记得从那里开始的事情。被问了很多问题，真千子也想表达自己的希望，但脑海里留着的是“房间不能借我用”。我也问了理由，但我摸不着头脑。

总之像逃跑一样，回家了。

■到了不想租给老年人的商家的分家，恢复平静的时候，一边眺望着收拾好的房间，一边为了体会这种疏远感而进行了断舍离，我觉得有点无情。这就是老年人一个人生活的现实吗？

好不容易挺着沉重的腰去搬家了，但自己也不知道是就这样留在这个独门独户的房子里，还是只能住进养老院。

从真千子那里听到情况后大吃一惊的长子诚(化名49岁)想起了大学时的朋友、经营房地产公司的中西(化名51岁)。

马上取得联系后，中西先生的嘴里传出了对老年人的租赁感到惊讶的事情。把它概括起来就是……

1超过70岁的话，基本上不会因为房租的价格区间而有差别。2房租的价格区间都不会有差别。3房东觉得空房比把房子租给老年人好很多。4房东害怕变成事故房屋(孤独死)。5当他患上痴呆症时，应对措施是什么？

■即使是老年人也容易租的是ur……确实也能理解房东方面的想法。只是真千子的话，既能付房租，又有儿子们在，所以即使发生了什么事也不会置之不理。我觉得不会给房东带来那么大的麻烦。

中西先生嘟囔着即使听了，也很难得到房东方面的理解。

“我知道你的心情。一旦借给别人，借款人的力量更大，所以日本房东的权利是次要的。所以，作为房东，无论如何都会敬而远之。制度和现在的日本形势不相符啊”

中西先生一边这么说，一边告诉我如果是UR(UR城市机构)的话，即使是老年人也很容易借。

确实，UR如果入住者方面没有详细的条件，证明可以支付的话，好像会借给我们。只是真千子希望的，在车站附近很少有交通方便的物件。

大部分不是从车站坐巴士，也不是人气很高的路线。

■如果重视只购买昂贵的车站附近公寓的“住”的话，生活环境也可以吧，但那样的话，和现在的独门独户建筑没有区别。在真千子看来，好不容易变得轻便了，所以想为了享受人生而搬家。这样的话，绝对不能让步的地方是“车站附近”。

“房地产商这么说也有些奇怪……。我觉得住在符合条件的房子里很难。那样的话，卖掉现在的独门独户，购买车站附近资产价值高的公寓怎么样？ ”

我从中西先生那里得到了那样的建议。真千子虽然没有想过要买，但如果不能把自己想的东西借给我的话，那也可能是没办法的事。

购买公寓的话，买了之后也需要每月的管理费和维修公积金，但是独门独户也需要维护费。

在无法独居的时候，考虑入住养老院，如果是容易出售或出租的房子，资产价值就不会那么低了吧。

■“明明母亲觉得环境很好”诚先生一开始也很复杂。诚先生是大学教授。弟弟是大商社的职员。社会上有两个好好的儿子，已故的父亲也是银行职员。母亲虽说年事已高，但觉得环境很好。所以没想到租不到房间。一定是一个人突然去了中介的店铺，我当时大概在想。但是从中西先生嘴里听到很多，我开始觉得确实很难借。

太田垣章子《你一个人倒下让人困扰的事30 1亿“总一个人时代”的生活提示》(白杨公司)思考后，虽然觉得自己不能借母亲想要的房子，但作为儿子有点不好意思，但还是决定推推真千子的背

最终，真千子在中西的帮助下顺利完成了房子的出售和车站附近的公寓的购买，终于搬家了。

房子的出售金额和羽绒公寓的购买金额几乎没有变化，所以似乎不会减少手头的现金，也不用担心晚年的资金。当然，向上看，心里并不痛快，但每天的生活只要靠养老金安排，就不会一点点把存款吃光。

■人生后半段居住的房子，即使在现役一代中考虑，但朋友还是对我说了很多否定的话:“竟然放弃独门独户。” 如果说没有动摇过内心，那是骗人的，但一把钥匙的轻松是什么都代替不了的，我衷心满足于能做出果断的决定。

不过，如果能租到类似的房子的话，每个月都要用存款来支付房租的部分吧，不过，虽然手头已经有了一些现金，但是……很遗憾。

没想到有钱也租不到房子，应该更早就知道并开始人生规划，我一直在反省。以孙子为由推迟搬家，我后悔得不得了。

真千子认真地告诉了两个儿子:“人生后半场的地方，是现役世代中的事情。”

总结一下，超过70岁的话，即使有钱也很难让人把房间租给你！ ———-太田垣章子( OAG司法书士法人代表司法书士专职主妇) 30岁时，抱着吃奶的孩子离婚。作为单身母亲，经过6年的极端贫困生活，一边工作一边通过了司法代书人考试。到现在为止，受托了近3000件拖欠房租者的离婚诉讼手续，是解决租赁纠纷的先锋人物。还面向房东和物业管理公司进行了“租金纠纷对策”，以及面向单身老人进行了关于“终身雇佣”的演讲，会场也是可以站得住脚的人气讲师。在著作中写道:“老了之后没有房子可以住！明天有自己的“漂流老人”问题》(白杨新书)、《你独自倒下困扰30 1亿“总孤单时代”的生存提示》(白杨公司)等。 ———-

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