美国商务部周二发布的一份报告显示,7月份美国新住宅建设跌幅远超预期。
报告显示,7月份新屋开工率下降9.6%,至年率144.6万套,6月份下降2.4%,至年率155.9万套。经济学家此前预计房屋开工率将下降1.2%,至154.0万套。
由于跌幅远超预期,房屋开工率跌至2021年2月达到143万以来的最低年率。
美国商务部表示,单户住宅开工率下降10.1%,至91.6万户,而多户住宅开工率下降8.6%,至53万户。
建筑许可是未来住房需求的指标,也下降了1.3%,年率为167.4万,此前6月份小幅上升了0.1%,修正后为169.6万。
经济学家此前预计,建筑许可证年率将从上月最初报告的168.5万份下降2.1%,至165万份。
单户许可下降4.3%,至92.8万份,超过多户许可上升2.8%,至74.6万份。
牛津经济研究院的美国经济学家马希尔·拉希德(Mahir Rasheed)表示:“随着住房活动在利率上升和供应持续短缺的压力下继续放缓,我们预计未来几个月开工率将进一步下降。”
他补充说,“然而,随着7月份开工疲软和8月份住宅建筑商情绪恶化,前景风险明显倾向于下行。”
美国全国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)周一发布的另一份报告意外显示,8月份美国住宅建筑商信心持续恶化。
报告显示,NAHB/富国银行住房市场指数从7月份的55降至8月份的49。经济学家此前预计该指数将保持不变。
随着这一意外下降,住房市场指数自2020年5月以来首次跌破50的关键盈亏平衡指标。
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