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英国房价自2020年年中以来首次下跌-全国范围内

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英国房价自2020年年中以来首次下跌-全国范围内

UK House Prices Log First Fall Since Mid-2020 - Nationwide

英国全国建筑协会（Nationwide Building Society）周三公布的数据显示，英国房价自2020年6月以来首次出现年度下跌，原因是利率上升和通胀对家庭收入的挤压抑制了房地产市场的需求。

2月份房价同比下降1.1%，抵消了1月份1.1%的涨幅。经济学家此前预测下降0.9%。

这是自2020年6月以来的首次年度下降，也是自2021年11月以来的最大降幅。

房价环比下跌0.5%，1月份下跌0.6%。预计2月份价格将下降0.4%。

Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳表示:“最近一连串疲软的房价数据始于金融市场对去年9月底出台的微型预算的回应而出现的动荡。”。

加德纳补充说:“尽管金融市场状况在一段时间前实现了正常化，但住房市场活动仍然低迷。”

《经济学人》指出，疲弱的消费者信心和金融压力的累积影响拖累了家庭的购房决定。

加德纳表示:“由于经济逆风看起来将保持相对强劲，市场很难在短期内恢复强劲势头。随着未来几个季度经济萎缩，劳动力市场普遍预计将走软，而抵押贷款利率仍远高于2021年的低点。”

Nationwide预计，如果未来几个月通胀放缓，住房市场状况将逐步改善，从而缓解家庭预算压力。

自2021年12月本轮紧缩周期开始以来，英国央行已将基准利率上调390个基点。

尽管1月份通胀有所缓解，但通胀率仍保持在两位数的10.1%。

英国央行预测，今年年底通胀率将达到4%左右，并在中期内持续达到2%的目标。

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